1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
世田谷区
113.7万円/㎡
前年比+21.1%
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ライオンズマンション北烏山
東京都世田谷区北烏山八丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩21分
1995年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
6,226万円
88.5万円/㎡
3,580
5,344
7,108
8,871
AI査定結果
推定相場価格
6,226万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,344万円〜7,108万円
75.9万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション北烏山
5,180万円（73.6万円/㎡）/ 2階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は62.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 5,180万円 | 73.6万円 | 2階 | 70.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 5,280万円 | 75.0万円 | 2階 | 70.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 4,170万円 | 59.2万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 3,780万円 | 55.7万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 58.7万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 4,270万円 | 60.7万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 4,198万円 | 61.9万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,470万円 | 63.5万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/19 | 4,280万円 | 63.1万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/08/02 | 4,480万円 | 66.1万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,490万円 | 66.2万円 | 3階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,690万円 | 69.2万円 | 3階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,690万円 | 69.2万円 | 3階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/16 | 3,480万円 | 51.3万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 4,790万円 | 70.6万円 | 3階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,580万円 | 52.8万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 54.3万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,780万円 | 55.7万円 | 3階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 58.7万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/28 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅17分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 88.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、世田谷区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は世田谷区の平均と比較して35.3%割安です。
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